公司简介_山东拉霸LABA360集团有限公司

公司简介

　　烟台拉霸LABA360物业管理有限公司，成立于2000年9月，拥有二级物业管理资质和《特种设备生产许可证》，是龙口市最早具有管理资质的物业公司之一，主要从事住宅小区、商业楼宇、办公写字楼和别墅等多种类型的物业管理服务。

　　多年来，公司不断创新服务模式，以客户需求为导向，形成细微化、人性化、亲情化的鲜明服务特色，精心打造了一支训练有素的专业化管理团队。凭借丰富的管理经验、先进的智能化管理模式及优质的服务水平,赢得了社会各界和广大业主的一致好评。所服务的小区先后被评为“龙口市五星级平安住宅小区”、“烟台市消防安全宣传教育优秀社区”、“烟台市物业管理优秀住宅小区”、“山东省物业管理优秀小区”、“山东省花园式小区”、“山东省物业管理示范小区”等荣誉称号，公司连续多年被上级部门授予“物业管理先进单位”。

　　展望未来，拉霸LABA360物业将继续坚持“业主至上，服务第一”的宗旨，不断开拓创新，打造品牌形象，努力为业主创造安全、文明、优美、舒适的工作和生活空间，力争成为物业管理行业的领跑者，为物业行业的快速发展做出新贡献。

服务项目

一、整体思路和努力方向

　　1、建立业主信誉评价机制

　　2、实现承诺到户

　　3、通过网络建设实行智能化管理

二、物业管理档案的建立与管理

　　●物业承接查验期档案

　　产权资料　　技术资料　　验收资料

　　●物业入住期档案

　　业主权属资料　　个人资料

　　●日常物业管理档案

　　运行记录档案　　维修记录档案　　物业服务记录档案

三、房屋及设施设备管理

　　一方面通过物业使用说明书、业主公约及开展各类宣传工作，使业主和物业使用人在充分了解房屋及设施设备使用方法的基础上，正确使用房屋及设施设备。另一方面，认真做好房屋及设施设备的维修保养、巡视检查工作，确保房屋及设施设备的稳定、可靠、安全使用和运行，降低维护费用，延长房屋和设施设备的使用寿命。

四、安全管理

　　1、健全安全管理制度和完善岗位责任制，明确安全管理责任和义务。

　　2、定期对安保人员培训，建立专业化的安保队伍。

　　3、管理好安保监视中心的各种设备、设施，保障监视中心始终处于正常工作状态。

　　4、组织安全宣传教育，动员和组织区内群众接受教育，增强安全意识。

　　5、车辆管理有序。

五、小区环境管理

　　1、绿化管理

　　●由专业人员实施绿化养护管理，及时修剪和补栽补种，确保无杂草、杂物；

　　●根据区域绿地植物分布以及生长的各个阶段，花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；

　　●定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。

　　2、保洁管理

　　●保洁人员统一着装，佩带胸牌，仪容仪表整洁端庄，爱护物业各项设施及财物；

　　●合理调整垃圾桶，每日清运2次，及时处理垃圾，废弃物分类按指定地点安放，节约用电、用水；

　　3、制定“四害”消杀计划，每周进行集中消杀。

　　4、制定冬季扫雪计划，冬天下雪时，做到雪停路清；白天下雪，雪停后立即清扫；晚上下雪，天亮后小区积雪全面清扫干净。

六、社区文化

　　1、在小区内设置报版宣传活动，使小区成为文化氛围浓厚的特色小区。

　　2、定期举办业主联谊会，满足小区的业主对现代高尚住宅的文化需求。

　　3、实现物业管理与社区文化互动，提升管理水平，打造平安物业独有的社区文化品牌

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